.VỊ TRÍ DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

Tọa lạc tại xã Tiên Du, cửa ngõ giao thương phía Bắc Hà Nội, Sun Group Bắc Ninh thừa hưởng hạ tầng liên vùng: QL1A, các trục kết nối Hà Nội – Bắc Ninh – Lặng Sơn, rút ngắn thời gian di chuyển:

• Sân bay Nội Bài: ~40 phút

• Phường Kinh Bắc: ~12km

• KCN VSIP, Yên Phong, Quế Võ: ~5–7km

• Điểm văn hóa: Chùa Dâu, Đình Bằng, Lễ hội Lim (5–10 phút)

Ranh giới dự án:

• Đông: Đất nông nghiệp thôn Hạ Giang, xã Tiên Du

• Tây: Khu dân cư Tam Đảo, xã Tiên Du

• Nam: Đất nông nghiệp Lim, xã Tiên Du

• Bắc: Đất nông nghiệp thôn Đông Phù, xã Tiên Du

Không chỉ thuận lợi giao thông – việc làm, vị trí còn gắn kết bản sắc Quan họ Kinh Bắc, tạo nên trải nghiệm sống hiện đại mà vẫn đậm chất văn hóa.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

Sun Group Bắc Ninh không chỉ là một khu đô thị thương mại – nghỉ dưỡng hiện đại bậc nhất, mà còn là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp tại vùng Kinh Bắc. Dự án được quy hoạch theo mô hình “thành phố an cư đa tiện ích”, nơi mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giáo dục, ẩm thực, giải trí đến nghỉ dưỡng đều được đáp ứng trọn vẹn trong cùng một không gian sống.

Lấy cảm hứng từ hội Lim – biểu tượng văn hóa của xứ Kinh Bắc, Sun Group Bắc Ninh dành tới 65% quỹ đất cho cảnh quan, cây xanh, mặt nước và hạ tầng đồng bộ. Những tuyến đường rợp bóng cây, những công viên xanh mát và thảm cỏ trải dài tạo nên một không gian sống trong lành như nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị. Trong đó, khoảng 80ha – tương đương 1/4 tổng diện tích dự án, được quy hoạch cho hệ thống giao thông kết nối linh hoạt, bảo đảm di chuyển thuận tiện và thông suốt.

Được kiến tạo theo tiêu chuẩn “All-in-One” đẳng cấp quốc tế, Sun Group Bắc Ninh mang đến hệ sinh thái sống hoàn chỉnh với hơn 100 tiện ích cao cấp, từ không gian vui chơi, thể thao, giáo dục, đến các khu mua sắm, ẩm thực và thư giãn. Lần đầu tiên tại Bắc Ninh, cư dân được trải nghiệm chuẩn sống nghỉ dưỡng 5 sao ngay trong chính ngôi nhà của mình – nơi thiên nhiên và tiện nghi hòa quyện, kiến tạo nên phong cách sống thượng lưu đích thực.

Sun Group Bắc Ninh phát triển theo tiêu chuẩn “All-in-One”, dành tỷ lệ lớn cho cảnh quan – cây xanh – mặt nước và hạ tầng giao thông, kiến tạo hệ sinh thái tiện ích đa tầng:

• Quảng trường – đài phun nước – phố đi bộ cho sự kiện & lễ hội

• Công viên trung tâm, vườn dạo, đường chạy bộ, sân thể thao đa năng

• Clubhouse, hồ bơi, khu gym – yoga, sân chơi trẻ em theo độ tuổi

• Trung tâm thương mại – phố thương mại – ẩm thực

• Trường học, y tế, dịch vụ cộng đồng, an ninh đa lớp 24/7

• Công viên văn hóa/không gian sự kiện gắn với di sản Quan họ

Trải nghiệm sống tại Sun Bắc Ninh cân bằng giữa an cư, giải trí và nghỉ dưỡng ngay trong nội khu.

MẶT BẰNG DỰ ÁN SUN GROUP BẮC NINH

Sun Group Bắc Ninh là quần thể đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp được quy hoạch bài bản tại phía Bắc Thủ đô, mang đến một không gian sống đẳng cấp giữa thiên nhiên trong lành. Dự án có tổng diện tích 299ha, trong đó 90ha dành cho đất ở đô thị với các sản phẩm chủ lực như nhà liền kề, biệt thự, shophouse và căn hộ cao tầng, còn lại hơn 200ha được dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng cảnh quan.

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, Sun Group Bắc Ninh kiến tạo một không gian sống thoáng đãng, trong lành và cân bằng hoàn hảo giữa tiện nghi đô thị hiện đại và hơi thở thiên nhiên. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lợi bền vững cho những chủ nhân tinh hoa.

---

Mặt bằng tổng thể dự án Sun Group Bắc Ninh

Trên tổng diện tích 299ha, khu đô thị Sun Group Bắc Ninh được quy hoạch theo định hướng đô thị sinh thái – văn hóa – du lịch – nghỉ dưỡng “All-in-One”, với 65% quỹ đất dành cho cảnh quan xanh, mặt nước và hệ thống giao thông nội khu thông minh.
Chủ đầu tư Sun Group đặc biệt chú trọng đến không gian sống xanh, an toàn và văn minh, khắc phục triệt để các vấn đề thường gặp tại nội đô như ùn tắc, ngập úng hay thiếu chỗ đỗ xe, tạo nên môi trường sống hiện đại, tiện nghi và bền vững cho cư dân.

Quy hoạch chi tiết và cơ cấu sản phẩm

Sun Group Bắc Ninh sở hữu quỹ đất ở đô thị khoảng 90ha, phát triển đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư và đầu tư:

• Liền kề/Shophouse: Diện tích từ 60m² – 180m², thiết kế hiện đại, tối ưu công năng vừa ở – vừa kinh doanh, phù hợp với phong cách sống năng động của cư dân đô thị.

• Biệt thự: Diện tích từ 150m² – 300m², phong cách sang trọng, hướng hồ – view xanh, mang đến không gian sống riêng tư, thư thái và đẳng cấp.

• Căn hộ chung cư: Gồm các loại hình Studio, 1–3 phòng ngủ và Penthouse, thiết kế mở, đón ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc nhà đầu tư cho thuê.

---

Thiết kế & cảm hứng kiến trúc

Lấy cảm hứng từ văn hóa Bắc Bộ và tinh thần hội Lim đặc trưng xứ Kinh Bắc, Sun Group Bắc Ninh kết hợp hài hòa giữa kiến trúc truyền thống và phong cách hiện đại. Từng tuyến phố, từng dãy nhà đều được quy hoạch tinh tế, đề cao tính thẩm mỹ và giá trị bền vững.
Không chỉ là khu đô thị đáng sống bậc nhất, Sun Group Bắc Ninh còn là biểu tượng kiến trúc – văn hóa – sinh thái mới của miền Bắc, khẳng định tầm nhìn và đẳng cấp của chủ đầu tư Sun Group trong hành trình kiến tạo những đô thị đáng mơ ước.

THẤP TẦNG SUN GROUP BẮC NINH

Khối thấp tầng theo tinh thần Indochine đương đại, chú trọng tính độc bản, hạn chế lặp lại, nâng tầm thẩm mỹ và giá trị sở hữu. Điểm cộng:

• Quy hoạch đường nội khu rộng – thoáng, bãi đỗ xe khoa học

• Nhiều lựa chọn diện tích – mặt tiền – công năng

• Tỷ lệ hầm cao giúp tăng không gian lưu trữ/đỗ xe, giá trị sử dụng

TOWNHOUSE LIỀN KỀ SUN GROUP BẮC NINH

• Mặt tiền 4–5m

  • Số lượng: ~472 căn

  • Diện tích điển hình: 60 – 72 – 80m²

  • Kết cấu: 4 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm

  • MĐXD tối đa tham khảo: ~90%

• Mặt tiền 8m

  • Số lượng: ~98 căn

  • Diện tích điển hình: ~160m²

  • Kết cấu: 4 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm

  • MĐXD tối đa tham khảo: ~80%

Thiết kế ưu tiên thông thoáng, nhiều mảng xanh, ban công – cửa sổ lớn.

SHOPHOUSE NHÀ PHỐ SUN GROUP BẮC NINH

• Diện tích lô: khoảng 100 – 180m² (điển hình ~160m²)

• Mặt tiền: tối thiểu ~8m

• Kết cấu: 4 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm

• Diện tích sử dụng tham khảo: ~721,6m²

• MĐXD tham khảo: ~80%

Bố trí sân trước – vườn sau, nhiều mảng xanh – tiểu cảnh, cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên; tối ưu ở + kinh doanh.

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP SUN BẮC NINH

• Diện tích đất: khoảng 175 – 200m²

• Kích thước tham khảo: MT ~10m, chiều sâu ~20m

• Kết cấu: 3 tầng + 1 hầm + 1 tum

• Diện tích sàn tạm tính: ~580m² (gồm hầm)

• MĐXD tham khảo: ~75%

Không gian rộng, nhiều khoảng mở – sân vườn, kiến trúc hiện đại hài hòa cảnh quan.

BIỆT THỰ SONG LẬP SUN BẮC NINH

• Diện tích đất: khoảng 150 – 312m²

• Kết cấu: 3 tầng + 1 hầm, có phương án thang máy

• Diện tích xây dựng: ~100m²/sàn

• MĐXD tham khảo: ~40 – 55%

Mặt tiền 8–10m linh hoạt bố trí nội thất, tất cả phòng chức năng ưu tiên ánh sáng & view vườn.

CHUNG CƯ SUN BẮC NINH

Căn hộ Sun Group Bắc Ninh theo phong cách Japandi tinh giản – ấm áp, trần cao ~3,2m cho cảm giác thoáng và sang:

• Loại hình: Studio, 1–3PN, Penthouse/Duplex

• Tối ưu công năng, thông gió – chiếu sáng, logia riêng, view cảnh quan nội khu

Phù hợp an cư của gia đình trẻ, chuyên gia; đồng thời giàu tiềm năng cho thuê – đầu tư nhờ vị trí & hệ tiện ích.

BẢNG GIÁ SUN GROUP BẮC NINH

Lưu ý: Giá bán Sun Group Bắc Ninh có thể thay đổi theo thời điểm – vị trí – hướng – diện tích. Vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh để nhận bảng giá – giỏ hàng – ưu đãi mới nhất.

---

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SUN BẮC NINH

• Đặt cọc từ ~200 triệu (theo quy định từng thời điểm)

• Early Bird: Chiết khấu ~1%

• Hỗ trợ vay: Tối đa ~70% giá trị, hỗ trợ lãi suất ~36 tháng, ân hạn gốc trong thời gian hỗ trợ

• Thanh toán sớm: Chiết khấu lên đến ~16,5%

• Không nhận bảo lãnh NH: Chiết khấu thêm ~1%

Chính sách minh bạch – linh hoạt, tối ưu dòng tiền và chi phí sở hữu cho khách hàng & nhà đầu tư.

Miễn trừ trách nhiệm: Toàn bộ thông tin và hình ảnh trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và không phải thông tin chính thức từ chủ đầu tư. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về độ chính xác, đầy đủ hoặc tính cập nhật của nội dung được trình bày.
Quý khách vui lòng theo dõi website thường xuyên để nhận những thông tin mới nhất ngay khi chủ đầu tư công bố chính thức về dự án Sun Group Bắc Ninh.